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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 104.18 m²

Léguevin (31490)
299 250 € Référence 34034

A propos de ce bien

En exclusivité à l'Equipe Immo


Situé dans le centre de Léguevin, coup de coeur assuré pour ce cocon T4 de 105m2 avec piscine et jardin !

Doté du cachet de l'ancien et aménagé sur deux niveaux, ce bien allie parfaitement charme et vie pratique pour toute la famille.


Au rez-de-chaussée :

Un espace de vie proposant une cuisine semi ouverte avec salle à manger et salon donnant sur l'espace extérieur.

Une suite parentale avec chambre et salle d'eau pour plus d'intimité

A l'étage :

L'espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et toilettes

Un dégagement pouvant être aménagé à votre guise, salle de jeux, bureau...


A l'extérieur :

Belle terrasse couverte de 50m2, jardin arboré et piscine pour profiter des beaux jours

2 places de parking en intérieur, véritable atout en centre ville + stationnement possible et gratuit devant la maison


Elle offre enfin tout le confort d'un bien classé en DPE B, pompe à chaleur air/eau et cheminée avec insert, toiture totalement refaite en 2019.

Travaux de rafraichissement à prévoir


Ce cocon n'attend plus que vous !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 104,18 m²
  • carrez 104,18 m²
  • terrain 392 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 046 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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