Corentin ALBERTINI
Négociateur
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Exclusivité
Nouveauté
Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 201 m²
Léguevin (31490)
498 000 €
Référence 33617
A propos de ce bien
6 MINUTES LÉGUEVIN - LASSERRE-PRADERE
Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiates des écoles, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 202 m² habitables, nichée sur un terrain plat et verdoyant de 2000 m², entièrement clos. Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail, ainsi qu’une salle de jeux dédiée aux loisirs. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique piscine 10x5 m, entourée de verdure, propice à la détente et aux moments ensoleillés. Les prestations sont de qualités, alliant fonctionnalité et esthétique, pour un bien où il fait bon vivre au quotidien. Un double garage vient parfaire cet ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement sécurisé. ✨ Les atouts : 202 m² habitables Terrain plat de 2000 m² 5 chambres + salle de jeux Grande pièce de vie lumineuse Piscine 10x5 m Panneaux photovoltaïques Double garage Un véritable bijou, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
- Surface 201 m²
- carrez 201 m²
- terrain 2 074 m²
- séjour 70 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2006
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
- 1 garage(s)
- 4 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 1 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente
498 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 915 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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