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Pauline DJEBBAR Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Plaisance-du-Touch (31830)
489 000 € Référence 34091

A propos de ce bien

Votre agence L’Équipe Immo de Plaisance-du-Touch a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 135 m², parfaitement entretenue, située au calme au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel proche des commodités.

Implantée sur une parcelle de 536 m² entièrement clôturée et joliment arborée, cette maison offre de beaux volumes et une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, organisée autour d’un salon/salle à manger convivial et d’une cuisine avec buanderie/chaufferie communiquant directement avec le garage. Une chambre avec douche et accès indépendant aux extérieurs complète ce niveau.

Grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie se prolonge sur une grande terrasse couverte et la piscine, créant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas d’été et les moments de convivialité.

À l’étage, le dégagement dessert 3 belles chambres spacieuses, une très grande salle de bains familiale et des WC indépendants. Deux chambres s’ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et un bel espace à réinventer selon vos envies.

Le jardin dispose également d’un potager, d’un cabanon de jardin faisant égakement office de local technique, d’une piscine et d'un garage.

Les + : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, panneaux photovoltaiques permettant auto-consommmation et revente, poêle à bois, beaux volumes, maison chaleureuse et évolutive, nombreux espaces extérieurs et emplacement privilégié au calme à Plaisance-du-Touch.

Une maison familiale complète et à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • terrain 536 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 009 € et 1 365 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 467 942,60 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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