Eric COSTANZO Négociateur

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.3 m²

Tournefeuille (31170)

250 000 € Référence 33621

A propos de ce bien

Située dans une copropriété agréable et bien entretenue, cette charmante maison de plain-pied de 80 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres allant de 10 à 12 m², idéales pour accueillir enfants, invités ou pour créer un espace bureau.

La maison dispose également d’une salle de bain fonctionnelle, d’une grande terrasse de plus de 15 m², exposée sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée, et d’un jardin privatif de plus de 230 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux ou le jardinage.

Pour votre confort, le bien est complété par un cellier et trois places de parking, un atout rare et précieux.

Vous êtes Chemin de Tucaut, à l'intersection de Cugnaux, Tournefeuille et Toulouse (31100), à moins de 5 minutes de la base de loisirs de La Ramée, de la rocade arc-en-ciel et du métro de Basso Cambo.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 80,30 m²
terrain 232 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 parking(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 708 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 18

Quote part annuelle des charges 1 664 €

Plan de sauvegarde Oui

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.3 m²

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