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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 189.18 m²

Merville (31330)
399 000 € Référence 33612 3

A propos de ce bien

Située en bout d’impasse à Merville, cette maison familiale de 189 m² bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à seulement 15 km de Blagnac et une vingtaine de kilomètres de Toulouse. La commune offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, services de santé, équipements sportifs et culturels.

Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 957 m², la maison dispose d’une grande terrasse couverte sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un puits avec pompe complète les prestations extérieures. Un grand garage de 34 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire.

L’intérieur se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée et espace cellier/buanderie attenant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et placard ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, un grand espace bureau dessert quatre chambres dont une seconde suite parentale avec salle d’eau. Trois chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent l’étage. Le chauffage au sol sur les deux niveaux assure un confort optimal et le DPE classé B garantit une excellente performance énergétique.

Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace, de confort et de calme, tout en restant proche des bassins d’emploi de Blagnac et Toulouse. Fonctionnelle et lumineuse, elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 189,18 m²
  • terrain 957 m²
  • séjour 48 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 270 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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