Vente Maison Saint-Georges
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Maison
Saint-Georges

  • Référence 33225
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 132.00
  • 339 000 €

Maison en pierre entièrement rénovée

Entre Cologne et Mauvezin, dans un décor de campagne, venez découvrir cette ancienne ferme restaurée.

D'une surface totale de 188m², la bâtisse s'articule comme suit : vous entrez directement dans une pièce de vie de 57m² avec un plafond cathédrale, donnant accès à une véranda aussi agréable été comme hiver grâce à son orientation à l'Est, la cuisine équipée dispose de nombreux aménagements et donne accès à un cellier de 14m² communicant avec le garage de 32m².
La pièce à vivre est surplombée par une mezzanine avec placards en sous pente, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard d'une surface allant de 13 à 14m², d'une salle salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé avec lave-mains.

Le confort est assuré en toutes saisons grâce au système de chauffage gainable (aérothermie) réversible.
Le charme de l'ancien subsiste avec la conservation de murs en pierre et se marie agréablement avec une décoration contemporaine.

La parcelle de 3013m² n'attend que vos idées pour être agrémentée. Un ancien hangar, aujourd'hui détruit figurant toujours au cadastre, pourrait vous permettre d'édifier une nouvelle construction.

Il n'y a pas de vis à vis, la route est facilement accessible ce qui apporte de la praticité, quant aux nuisances, elles sont relatives et à l'appréciation de chacun.

Le plus : Les panneaux photovoltaïques récemment installés permettent une quasi autonomie en énergie électrique.

Sommaire

  • Référence 33225
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 132 m²
  • Surface totale 185 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Dégagée Campagne

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Ventilation simple flux

Surfaces

  • 1 Terrain 3013.00 m²
  • 1 Pièce de vie 57.00 m²
  • 1 Cellier 14.00 m²
  • 1 Garage 32.00 m²
  • 1 Dégagement 10.00 m²
  • 1 Toilettes 1.50 m²
  • 1 Salle de douche 7.00 m²
  • 1 Chambre 13.00 m²
  • 1 Chambre 13.00 m²
  • 1 Chambre 14.00 m²
  • 1 Mezzanine 24.00 m²

Efficacité énergétique

consommation96kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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