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Marielle COSTANZO Négociatrice
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Local commercial 70 m²

Cadours (31480)
510 € HC* * Hors charges Référence 33801

A propos de ce bien

Situé dans un bâtiment récent de 2011, ce local commercial d’environ 69 m² offre un espace fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités artisanales ou commerciales.

Il se compose d'un espace atelier idéal pour la production, le stockage ou la mise en place d’un espace de travail spécialisé, d'une arrière-boutique pouvant servir de réserve, bureau ou zone de préparation, des sanitaires indépendants.

Le local est non chauffé, ce qui permet au futur occupant de l’aménager selon ses besoins spécifiques.

Idéal pour un artisan, un atelier de création ou une petite activité professionnelle recherchant un espace pratique et bien agencé.

Biens soumis à la TVA.
Loyer HT: 425 euros
Loyer TTC: 510 euros
Charges: 75 euros de taxe foncière et 5 euros d'eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 70 m²

Secteur

  • Code postal 31480
  • Ville Cadours

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2011
  • Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • accueil 41 m²
  • Arrière Boutique 23.3 m²
  • mezzanine 31.9 m²
  • salle de bain 4.6 m²
  • salle

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Informations financières

Loyer 510 €
Honoraires charge locataire 428,40 €
Dont état des lieux 122,40 €
Dépot de garantie 425 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 80 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique