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Bérangère ROBERT Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103.64 m²

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
242 000 € Référence 34093

A propos de ce bien

Idéalement située sur la commune de La Salvetat-Saint-Gilles, à seulement 1,3 km des centres-villes de Plaisance-du-Touch et de La Salvetat-Saint-Gilles, découvrez en exclusivité cette maison T4 de plain-pied, implantée sur une jolie parcelle de 850 m².

D’une surface habitable de 103,64 m², cette maison à rénover offre une base optimum pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble.

Dès l’entrée, un spacieux hall de plus de 7 m² dessert un séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée Sud et sur le jardin.

Dans son prolongement, la grande cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, et offra,nt elle aussi une possibilité de réorganisation des espaces.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, de 11,50 m² à 14 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.

Un garage de 23,57 m² complète la maison.

Il accueille actuellement une chaufferie/buanderie, un cellier et un espace garage à vélos et pourra facilement évoluer selon vos besoins.

Autre atout : la présence d’un plancher en ourdis béton permettant d’envisager une surélévation .

Les + :
• Une localisation au top!
• Potentiel d’aménagement et de surrélévation, une grande modularité permettant de s'adapter à tous les projets!
• Proximité immédiate de Plaisance-du-Touch et des commodités

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet sur-mesure, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Toulouse.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103,64 m²
  • terrain 836 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 232 692 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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