Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 114 m²

Cadours (31480)

239 000 € Référence 33503 5

A propos de ce bien

Uniquement à l'Equipe Immo !

Dans un village à 10 minutes de Cadours, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison de 2006, T5, de 113 m² habitables environ.

L'emplacement :

Nous nous situons à 10 kilomètres de Cadours, 13 kilomètres de Beaumont de Lomagne, 23 kilomètres de l'Isle Jourdain, 45 kilomètres de Montauban.

L'extérieur de la maison :

Sur un terrain de 2508 m² entièrement clôturé, vous pourrez profiter d'un cadre de vie calme et apaisant, tout en n'étant pas complètement isolé. Le jardin possède de nombreux fruitiers : cerisier, figuiers, abricotier, poirier, noisetier, groseiller, fraisiers. Une terrasse couverte vous permettra de manger dehors même quand il fait chaud. Il y a également une deuxième terrasse avec un barbecue en dur.

Les plus : le terrain de pétanque, le carport, le portail motorisé avec visio.

L'intérieur de la maison :

L'entrée avec placard vous mène à l'espace séjour / salle à manger et sa cuisine semi-ouverte aménagée. Vous trouverez ensuite 4 chambres dont l'une avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain et des toilettes séparées.

La maison possède un gainable qui vous permet de chauffer confortablement la maison et de la climatiser.

Vous pourrez garer votre véhicule et stocker dans un garage attenant de 19 m² environ qui possède en plus un espace buanderie.

Aucun gros travaux si ce n'est du rafraichissement. L'assainissement individuel vient d'être refait.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
carrez 113 m²
terrain 2 508 m²
séjour 21 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 239 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 903 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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