Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.37 m²

Cadours (31480)

258 000 € Référence 33594 2

A propos de ce bien

Emplacement

À seulement 5 minutes de Cadours, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et structures de soins.
Blagnac se trouve à environ 30 minutes, tandis que Grenade et L’Isle-Jourdain sont accessibles en une vingtaine de minutes.

Extérieur

Le terrain de 2 500 m², entouré d’arbres et offrant une belle vue sur les Pyrénées, constitue un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne. Il est à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace de jeux ou de détente.

Intérieur

Construite en 2005, la maison offre des espaces lumineux et fonctionnels.
L’entrée dessert un vaste séjour exposé plein sud, particulièrement lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale à finaliser avec salle d’eau et coin bureau, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées.
Un cellier complète la partie habitation.

Le sous-sol total offre un volume appréciable pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage.

Pour qui ?

Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer au calme, dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des services et des axes principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 104,37 m²
terrain 2 981 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2005
Chauffage central : chaudière (gaz)
exposition Sud

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.37 m²

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