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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 114 m²

Cadours (31480)
229 000 € Référence 33503 6

A propos de ce bien

Uniquement à l’Équipe Immo, découvrez cette maison T5 de 2006 d’environ 113 m² habitables, située dans un village à seulement 10 minutes de Cadours où vous trouverez toutes les commodités. Elle se trouve à 10 kilomètres de Cadours, 13 kilomètres de Beaumont-de-Lomagne, 23 kilomètres de L'Isle-Jourdain et 45 kilomètres de Montauban, offrant un cadre de vie rural et paisible.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 508 m², la maison offre un environnement calme et verdoyant sans être isolé. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisier, figuiers, abricotier, poirier, noisetier, groseillier, fraisiers), séduira les amateurs de nature et de potager. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en extérieur même en période estivale, complétée par une seconde terrasse avec barbecue en dur. Un terrain de pétanque, un carport et un portail motorisé avec visiophone viennent parfaire les prestations extérieures.

À l’intérieur, l’entrée avec placard dessert un espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain et des toilettes séparées. Un système de chauffage et climatisation gainable assure un confort optimal toute l’année. Un garage attenant d’environ 19 m², avec espace buanderie, complète l’ensemble. Aucun gros travaux n’est à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos goûts, et l’assainissement individuel a récemment été refait.

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête de tranquillité, d’espace et d’un cadre de vie champêtre. Elle s’adresse à des familles souhaitant offrir à leurs enfants un grand jardin et un environnement serein, à des amoureux de nature appréciant les terrains généreux et les fruitiers, ou encore à des personnes recherchant un lieu de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114 m²
  • carrez 113 m²
  • terrain 2 508 m²
  • séjour 21 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 229 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 903 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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