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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.37 m²

Cadours (31480)
235 000 € Référence 33594 4

A propos de ce bien

 

À seulement 5 minutes de Cadours, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien : écoles, commerces et services de santé. Blagnac est accessible en une trentaine de minutes, tandis que Grenade et L’Isle-Jourdain se rejoignent en environ vingt minutes, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Édifiée sur un terrain de 2 500 m², la maison bénéficie d’un cadre naturel agréable avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Entouré d’arbres, l’extérieur laisse libre cours à tous vos projets d’aménagement : jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente ou aire de jeux pour les enfants.

Construite en 2005, la maison propose des volumes lumineux et fonctionnels. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale à terminer avec sa salle d’eau et un coin bureau, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Un cellier vient compléter l’ensemble. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier.

Cette maison s’adresse particulièrement à une famille en quête de calme et d’espace, souhaitant profiter d’un environnement naturel tout en conservant la proximité des services et des principaux axes de circulation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 104,37 m²
  • terrain 2 981 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • exposition Sud

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 221 698,10 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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