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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105.99 m²

Cadours (31480)
249 000 € Référence 33968

A propos de ce bien

Uniquement à l'Equipe Immo !

Située à proximité de Cadours, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités. Les transports scolaires et vers Toulouse sont à proximité. L'Isle Jourdain se trouve à environ 25 minutes et Blagnac à une quarantaine de minutes.

Le terrain de 545 m² laisse libre cours à vos envies d’aménagement. L’espace jardin est prêt à être personnalisé selon vos besoins, avec notamment une zone dédiée à la création d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La configuration plate du terrain facilite tous types de projets extérieurs, que ce soit un espace détente, un coin repas ou un jardin paysager.

Construite en 2023 et couverte par une garantie dommage ouvrage, cette maison moderne développe environ 106 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC. Les prestations actuelles assurent un confort optimal avec des volets roulants électriques et un système de chauffage performant de type RIBO qui vous fait aussi profiter de la climatisation. À noter également une taxe foncière particulièrement attractive de 480 euros.

Cette maison s’adresse idéalement à une famille à la recherche d’un cadre de vie récent et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale alliant confort moderne et qualité de vie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105,99 m²
  • terrain 545 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • Chauffage central : air pulsé (climatisation)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 234 905,70 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 480 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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