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Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

Monblanc (32130)
295 000 € Référence 34010

A propos de ce bien

Située à Monblanc, à l'entrée du gers et à proximité de l'agglomération Toulousaine, cette chaleureuse maison en ossature bois développe 133 m² habitables et s’implante sur un terrain arboré d’environ un hectare. L’ensemble est agrémenté d’une grande dépendance, une mare avec source naturelle, d’un grand potager et d’une belle diversité d’arbres d’ornement et fruitiers, créant un environnement paisible et vivant, idéal pour les amateurs de nature.

La maison s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 65 m², bénéficiant d’une triple exposition. Séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte s’y combinent harmonieusement, offrant un espace convivial baigné de lumière.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec son coin salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine mène à deux grandes chambres et une salle de bain avec WC, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités.

À l’extérieur, environ 120 m² de terrasses, couvertes et non couvertes, entourent la maison et permettent de profiter pleinement de toutes les expositions, du lever au coucher du soleil.
Une dépendance de 58 m², faisant office d’atelier et de garage, vient compléter l’ensemble.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, tranquillité et contact direct avec la nature

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133 m²
  • carrez 133 m²
  • terrain 9 367 m²
  • séjour 64 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
Taxe foncière annuelle 1 315 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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