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Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice
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Ferme 7 pièce(s) 6 chambre(s) 367 m²

Rieumes (31370)
690 000 € Référence 34014

A propos de ce bien

Dans un environnement naturel préservé, idéale pour projets de tourisme vert et ferme biologique, cette propriété rare s’étend sur 35 hectares cultivées en agriculture biologique.

La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité il y a une quinzaine d’années, développe une surface habitable de 367 m² sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et se prête parfaitement à une activité de tourisme grâce à sa configuration : une cuisine spacieuse de 51 m², un salon/séjour de 60 m², six chambres, cinq salles d’eau.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’environ 100 m² de terrasse ainsi que d’une grande piscine, dans un cadre calme et verdoyant.
La propriété dispose également d’un étang de 4000m2 et de trois grandes dépendances totalisant plus de 800 m². Ces éléments constituant un véritable atout pour le développement d’une activité agricole, équestre ou de ferme biologique.

Une pompe à chaleur récente, installée en 2018, assure confort et performance énergétique.

Les atouts :
Cadre naturel, maison parfaitement adaptée à une activité de chambres d’hôtes, terres agricoles biologiques, dépendances offrant de nombreuses possibilités (équestre, agricole…), Rénovation de qualité et équipements récents

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 367 m²
  • carrez 367 m²
  • terrain 35 ha
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage autre : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • 3 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 287 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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