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Laurie FADEL Négociatrice
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

Bretx (31530)
499 000 € Référence LF52

A propos de ce bien

Située sur la commune de Bretx proche des commodités et à 20 min de Blagnac,


Venez découvrir cette villa de 110 m², complétée par un T2 indépendant de 48 m², le tout de plain-pied.


Dès l'entrée, équipée d'un grand rangement, laissez vous séduire par cette pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois.


La cuisine entièrement équipée est aménagée autour d'un généreux îlot central.


La baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers la terrasse, la piscine et le jardin.


La visite se poursuit côté nuit, où vous trouverez la suite parentale avec pièce d'eau comprenant douche et double vasque, dressing et toilette séparé. L'ensemble est situé dans une partie dédiée de la maison.


Le second espace de la maison dispose de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un toilette.


Se rajoute à cela un cellier / buanderie avec accès sur l'extérieur.


La maison est équipée de la climatisation réversible par gainable.


Le logement indépendant séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à deux larges baies vitrées.


Il comprend également une cuisine entièrement équipée, une mezzanine, une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une terrasse couverte de 25 m².


Côté jardin la maison dispose d'une piscine au sel chauffée de 10x4 m sécurisée par un volet roulant électrique, un cabanon, un local technique, un potager ainsi qu'un puit, le tout entièrement clôturé avec portail électrique et portillons.


Les plus :

- Les prestations

- Aucun travaux à prévoir

- Mason très bien entretenue

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158 m²
  • carrez 158 m²
  • terrain 1 200 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage central : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 477 512 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 175 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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