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Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Samatan (32130)
249 000 € Référence 33909

A propos de ce bien

À seulement 900 m du centre de Samatan, dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle T4 des années 70 développe environ 190 m² sur deux niveaux.

À l’étage, la partie habitable de 88 m² comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

En rez-de-chaussée, vous disposerez d’environ 65 m² de garage et d’espaces de stockage, ainsi que d’un appartement T2 indépendant d’environ 37 m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC.

L’ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 4 960 m², avec une dépendance d’environ 50 m² et un chenil.

Une propriété aux nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 4 960 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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