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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

Le Grès (31480)
211 000 € Référence 33703

A propos de ce bien

Maison T7 de 160 m² – Le Grès (31480), à 30 min de Blagnac et de l’agglomération toulousain

Uniquement à l'Equipe Immo !

Emplacement
Située dans le village de Le Grès, à seulement 10 minutes de Montaigut-sur-Save et 30 minutes de Blagnac et Toulouse, cette maison bénéficie d’un cadre calme et agréable. Les transports scolaires de la maternelle au lycée se trouvent à proximité immédiate, tout comme un city-stade apprécié des enfants. Pour toutes les commodités, il suffit de rejoindre Cadours en 5 minutes en voiture.

Extérieur
La maison est implantée sur un grand terrain arboré d’environ 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. Cet espace rare et préservé offre une atmosphère paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Intérieur
D’une surface habitable d’environ 160 m², la maison propose de beaux volumes. Elle dispose de deux salons-séjours lumineux d’environ 30 m² chacun, dont l’un ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine est séparée, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

La partie nuit se compose de cinq chambres, dont deux à l’étage. Ces dernières, plus indépendantes, conviendront parfaitement à des adolescents en quête d’autonomie. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain, une salle d’eau et un cellier, apportant praticité et rangements.

Travaux
La maison nécessite des travaux, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d’en révéler tout le potentiel.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 64 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 383 € et 2 382 € . 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 383 € et 2 382 € . 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 211 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 070 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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