Laurie FADEL Négociatrice

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Sous-compromis

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 185 m²

Saint-Georges (32430)

339 000 € Référence 33225

A propos de ce bien

Entre Cologne et Mauvezin, dans un décor de campagne, venez découvrir cette ancienne ferme restaurée. D'une surface totale de 188m², la bâtisse s'articule comme suit : vous entrez directement dans une pièce de vie de 57m² avec un plafond cathédrale, donnant accès à une véranda aussi agréable été comme hiver grâce à son orientation à l'Est, la cuisine équipée dispose de nombreux aménagements et donne accès à un cellier de 14m² communicant avec le garage de 32m². La pièce à vivre est surplombée par une mezzanine avec placards en sous pente, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard d'une surface allant de 13 à 14m², d'une salle salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé avec lave-mains. Le confort est assuré en toutes saisons grâce au système de chauffage gainable (aérothermie) réversible. Le charme de l'ancien subsiste avec la conservation de murs en pierre et se marie agréablement avec une décoration contemporaine. La parcelle de 3013m² n'attend que vos idées pour être agrémentée. Un ancien hangar, aujourd'hui détruit figurant toujours au cadastre, pourrait vous permettre d'édifier une nouvelle construction. Il n'y a pas de vis à vis, la route est facilement accessible ce qui apporte de la praticité, quant aux nuisances, elles sont relatives et à l'appréciation de chacun. Le plus : Les panneaux photovoltaïques récemment installés permettent une quasi autonomie en énergie électrique.

Caractéristiques de ce bien

habitable 185 m²
terrain 3 013 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
vue Dégagée,Campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 339 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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