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Laurie FADEL Négociatrice
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Maison de village 7 pièce(s) 5 chambre(s) 208 m²

Gimont (32200)
255 000 € Référence LF18

A propos de ce bien

Située au coeur du village de Gimont, à proximité immédiate de toutes les commodites accessibles à pied,

Venez découvrir cette maison spacieuse rénovée.


Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une belle pièce de vie de 45 m² ouverte sur le jardin et le patio, avec cuisine équipée.

Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche, une première chambre, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un agréable patio accessible depuis la pièce de vie et la chambre.


Au l'étage, un vaste couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande pièce vitrée pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, atelier, salle de jeu ou espace de loisirs.

Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.


Au dernier niveau, vous découvrirez un vaste plateau de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il accueille déjà une chambre ainsi qu'une pièce d'eau, et pourra facilement être personnalisé selon vos besoins.


Le jardin, d'une superficie de plus de 450 m², est arboré et entièrement clos.


Un portail permet d'accéder à l'arrière de la maison et à son jardin.

Vous bénéficiez de deux places de parking à l'extérieur ainsi que de places à l'intérieur.


Les atouts: Un emplacement privilégié, des travaux récents, une toiture en très bon état, contrôlée et vérifiée par un professionnel, de très bonnes performances au diagnostic, ainsi qu'un système de chauffage récent


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 208 m²
  • carrez 208 m²
  • séjour 45 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 566 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 385 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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