Eric COSTANZO Négociateur

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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 208 m²

Gimont (32200)

390 000 € Référence 33763

A propos de ce bien

A moins de 5 min du centre de Gimont, cette superbe ferme gasconne a su conserver le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation soignée. Tommettes, poutres apparentes, cheminées et escalier en loupe d’orme témoignent du caractère et de l’âme de cette demeure.

Une vaste entrée dessert un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine alliant authenticité et fonctionnalité. La suite parentale, généreuse et élégante, dispose de son dressing et d’une salle de bains. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.

À l’étage entièrement climatisé, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d’une salle de bains entièrement refaite et d’un large dégagement pouvant servir d’espace lecture ou de bureau.

Un gîte indépendant vient enrichir la propriété, idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité indépendante.

Un hangar d’environ 40 m² et un garage apportent un espace de stockage ou d’atelier supplémentaire.

L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 6 500 m², à seulement quelques minutes des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 208 m²
terrain 6 585 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 niveau(x)
vue Dégagée,null

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 373 205,70 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 880 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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