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Laurie FADEL Négociatrice
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Propriete 14 pièce(s) 9 chambre(s) 430 m²

Gimont (32200)
899 000 € Référence LF41

A propos de ce bien

Située à 45 min de l'aéroport de Toulouse, entre Gimont et Auch avec accès rapide à la future 2x2 voies,


Venez découvrir cette magnifique propriété entre parc, lac et rivière.

Cette bâtisse du XII ème siècle est composée de trois logements avec deux accès privatifs et un grand parking, le tout entièrement clos.


La maison principale de 270 m² dispose d'une pièce de vie de plus de 100 m², un second salon intimiste, 5 chambres dont une suite parentale de 30 m², une pièce d'eau avec baignoire et douche, 2 toilettes, un cellier et une buanderie.


Le second logement est composé d'une pièce de vie de 45 m², 3 chambres, une pièce d'eau avec douche et un toilette séparé.


Le troisième logement dispose d'une pièce de vie de 30 m², une chambre, une cuisine spacieuse, une pièce d'eau avec douche et un toilette séparé.


Se rajoute à cet ensemble, une piscine, un espace détente de 100 m², une salle de sport et un boulodrome.


Le parc arboré avec ses canaux ainsi que le lac et sa pergola le surplombant en font un véritable havre de paix grâce à ses nombreux espaces de détente.


Cette propriété est idéale pour une résidence familiale, une activité touristique accès sur le bien être, de l'événementiel ou tout autre projet.


La toiture est en excellent état ainsi que l'ensemble de la propriété.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 430 m²
  • 9 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 15 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 040 € et 6 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 040 € et 6 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 864 423 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 849 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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