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Eric COSTANZO Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 295 m²

Seysses-Savès (32130)
550 000 € Référence 33860

A propos de ce bien

À seulement 15 minutes de L'Isle-Jourdain et de Saint-Lys, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette ferme gasconne développe environ 295 m² habitables sur une parcelle de plus de 3000 m². Sans aucun voisin et bénéficiant d’une vue imprenable sur la campagne et les vallons gersois, la propriété offre un cadre de vie rare, propice au calme et à la déconnexion.

La maison séduit immédiatement par son cachet authentique, mêlant tommettes anciennes, poutres apparentes, parquet massif et cheminée, tout en ayant fait l’objet d’une modernisation en 2020. Elle est aujourd’hui équipée d’une chaudière à granulés performante et d’un assainissement par phytoépuration, parfaitement intégré à son environnement naturel.

Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle. Un salon chaleureux, véritable cœur de la maison, invite à la détente et se prolonge par un espace bar donnant un accès direct à la piscine, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.

Un studio de musique, entièrement aménagé, complète l’ensemble et pourra aisément être reconverti selon les besoins en bureau pour le télétravail, salle de sport ou espace créatif.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres ainsi qu’un bureau, offrant de beaux volumes adaptés à une vie de famille.

Cette propriété unique conjugue authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, idéale pour les amoureux de la nature et des belles pierres, à la recherche d’un lieu inspirant et préservé.

SEULEMENT CHEZ L'EQUIPE IMMO, INTER-AGENCE POSSIBLE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 295 m²
  • terrain 3 245 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 526 316 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 631 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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