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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Pelleport (31480)
255 000 € Référence 33819 1

A propos de ce bien

Uniquement à l’Equipe Immo, cette maison traditionnelle est située à Pelleport (31480), à environ trente minutes de Blagnac et à vingt minutes de Grenade. Cadours se trouve à cinq minutes et propose des écoles de la maternelle au collège, ainsi que l’ensemble des commodités de proximité et des structures de soins. Pelleport possède sa propre école élémentaire.

Le terrain de 2 500 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucune nuisance sonore. Le jardin, entièrement arboré, permet de profiter pleinement de l’espace extérieur et comprend une piscine, idéale pour les beaux jours.

La maison développe environ 112 m² habitables de plain-pied. La pièce à vivre, de plus de 40 m², bénéficie d’une triple exposition et apporte une belle luminosité. Pour un confort optimal, elle est équipée de la climatisation réversible ainsi que d’un insert. La cuisine ouverte de 14 m² est entièrement aménagée et équipée et est prolongée par une buanderie de 10 m². L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une troisième d’environ 15 m² restant à aménager selon vos envies. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. Le sol a été entièrement refait en parquet, apportant une atmosphère chaleureuse à la maison. Des panneaux photovoltaïques sont également installés.

Cette maison traditionnelle de plain-pied conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et d’espace, ainsi qu’à des acquéreurs souhaitant un pavillon facile à vivre sur un grand terrain.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • terrain 2 500 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1992
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 566 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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