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Laurie FADEL Négociatrice
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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 253 m²

Fleurance (32500)
275 000 € Référence LF37

A propos de ce bien

Située sur la commune de Fleurance à 25 min d'Auch et 10 min de Lectoure proche de toutes les commodités,


Venez découvrir cette belle maison d'architecte de 253 m² sur une parcelle de plus de 1400 m² sans vis-à-vis.


L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond équipée d'un poêle à granules, un séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine / salle à manger avec climatisation réversible et accès sur le jardin.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec dressing, une pièce d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette séparé.


A l'étage le couloir dessert une troisième chambre avec accès sur le balcon ainsi qu'une partie indépendante de 70 m² comprenant une grande pièce de vie équipée de la climatisation réversible, une cuisine, un espace bureau, une quatrième chambre avec dressing et accès sur le balcon, un espace couchage, une pièce d'eau avec douche et toilette, ainsi que 30 m² supplémentaires à aménager.


Au niveau inférieur, vous trouverez une cinquième chambre avec pièce d'eau et toilette, un cellier, une buanderie, de nombreux espaces de rangements ainsi qu'un garage de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Côté jardin, vous pourrez apprécier la grande piscine chauffée et sécurisée, un espace de stockage ainsi qu'un potager.

La pelouse est entretenue par un robot qui restera.

La maison dispose également de places de parking à l'intérieur de la parcelle qui est entièrement clôturée.

Les plus :

- Proche des commodités

- Maison très bien entretenue et lumineuse

- Double vitrage

- Climatisation réversible

- Possibilité de détacher un logement

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 253 m²
  • carrez 253 m²
  • terrain 1 418 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 664 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 2 382 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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