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Yannick FABRE Négociateur
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Villa 9 pièce(s) 4 chambre(s) 209 m²

Saint-Paul-sur-Save (31530)
350 000 € Référence 33491

A propos de ce bien

Située sur les hauteurs du village dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa T5 de plain-pied aux espaces atypiquesainsi qu'une dépendance T3.


Coté jour, ce bien se compose d'un salon /salle à manger d'environ 40m² avec cheminée et climatisation et d'un salon en contre bas de plus de 25m² avec poêle qui offre un superbe dedans/dehors grâce à une grande baie à galandage. Une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une buanderie ainsi qu'une rochelle sous rampants pouvant servir de coin lecture, jeux ou bureau complétent cet espace...


Coté nuit, vous trouverez 4 chambres dont 3 sont climatisées, une chambre disposant de sa propre salle d'eau / WC et coin dressing, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé.


Vous trouverez également un logement T3 indépendant pouvant servir pour une profession libérale, accueillir de la famille, un grand ado en recherche d'autonomie ou pourquoi pas faire de la location de courte durée...

Cette dépendance se compose d'une chambre avec salle d'eau pour PMR, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et une autre chambre. Les deux chambres disposent d'un accès indépendant.


En contre-haut à l'abris des regards et avec une vue dominante, vous trouverez le coin détente avec piscine, pool house, cuisine d'été, toilette, et boulodrome.

Le tout, sur une parcelle verdoyante d'environ 1750m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 209 m²
  • terrain 1 750 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1976
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 898 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 898 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 187 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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