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Laurie FADEL Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Mauvezin (32120)
197 000 € Référence LF59

A propos de ce bien

Située au cœur du village de Mauvezin,


Venez découvrir cette charmante maison en pierre proche de toutes les commodités à pied.


L'entrée s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie de 47 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur par une large baie vitrée.


Côté nuit vous découvrirez deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche. Une seconde salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un grand espace cellier / buanderie.


À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre aménagée sous pente (surface au sol 25 m²), offrant un espace chaleureux et atypique.

Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'y créer une quatrième chambre ou tout autre espace selon vos envies et vos besoins.


Côté extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin de 200 m² avec terrasse et cabanon.


Les points forts: Une toiture refaite en 2019, des menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison ainsi que la proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied.

Le charme et le cachet de l'ancien, associés à la possibilité de créer une pièce supplémentaire, viennent compléter les atouts de ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • carrez 106 m²
  • terrain 300 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €
Taxe foncière annuelle 1 231 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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