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Marie ANDRÉ Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 187.37 m²

Plaisance-du-Touch (31830)
245 000 € Référence 33731

A propos de ce bien

Au coeur du centre historique de Plaisance du Touch, venez découvrir cette belle toulousaine de 1850, l'une des plus anciennes maisons du village, située au calme dans une petite rue à quelques minutes à pied du centre et de toutes ses commodités.

Cette maison d'une surface de 187 m² exloitables, offre un potentiel de rénovation incroyable, alliant le cachet de l'ancien avec ses poutres et ses briquettes et galets toulousains et le confort du moderne.

Elle dispose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une chambre avec cheminée ancienne (pouvant aisément être transformé en garage de 24 m²), un cellier/buanderie, une cuisine, et un atelier pouvant être transformé en salon avec belle hauteur sous plafond, avec cheminée ou poêle à bois et possible création d'une large baie vitrée de 4 m donnant sur le jardin.

L'étage offre deux grandes chambres de 23 et 24 m2 avec un superbe parquet ancien, ainsi qu'une salle d'eau.

Un charmant jardin intimiste avec un grand arbre permet de profiter du calme en toute sérénité.

Il est possible de créer un garage (autorisations vérifiées).

Cette belle Toulousaine au potentiel indéniable, ne demande qu'à être restaurée pour retrouver tout son charme!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 187,37 m²
  • carrez 122 m²
  • terrain 350 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 327 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,37 %
Taxe foncière annuelle 1 115 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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