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Pauline DJEBBAR Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 139 m²

Plaisance-du-Touch (31830)
439 000 € Référence 34070

A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison familiale de 139 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 214 m², dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du lac François Soula.

Pensée pour une vie de famille, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et ses nombreux espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et chaleureux espace de vie composé d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'une véranda, réelle pièce de vie supplémentaire, qui prolonge naturellement l'ensemble, tout en apportant une très belle luminosité. Ce niveau dispose également d'un espace bureau ouvert, d'une suite parentale, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie/cellier, très pratique au quotidien.

L'étage, bénéficiant d'une climatisation réversible, se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de WC indépendants, ainsi que d'un vaste dégagement ouvert, offrant un volume supplémentaire. Un grenier vient compléter ce niveau, offrant une zone de rangement en plus.

À l'extérieur, un magnifique terrain piscinable avec puits, offre un véritable potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison fonctionnelle avec de grands espaces, idéale pour une famille et rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 139 m²
  • carrez 139 m²
  • terrain 1 214 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 068 € et 2 798 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 095,70 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 914 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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