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Marie ANDRÉ Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 152 m²

Plaisance-du-Touch (31830)
449 000 € Référence 34146

A propos de ce bien

Seulement chez L'Equipe Immo!

Coup de cœur ! Maison contemporaine de plain-pied, moderne et chaleureuse!

Au lac de Plaisance-du-Touch, à seulement 3 minutes à pied du Pigeonnier de campagne, des commodités, mais aussi des crèche-écoles-collège et ligne de bus!

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant style industriel et décoration chaleureuse avec:

Son entrée accueillante avec grand placard, et sa magnifique pièce de vie de 73 m² baignée de lumière, jouant la carte de l'élégance avec parquet bois, larges baies vitrées, poutre industrielle en métal et briquettes toulousaines,

Sa cuisine entièrement équipée et moderne,style bistrot en noir et bois, bel espace convivial pour cuisiner et se retrouver,

Sa véranda donnant sur le jardin, faisant office de cellier ou de bureau,

Puis son espace nuit disposant de deux chambres de 12 m², une superbe salle de bains en travertin avec double vasque et baignoire, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau,

Enfin, une grande pièce supplémentaire de 18 m² avec larges placards, pouvant être transformée en 4ème chambre, qui saura répondre à toutes vos envies!

La climatisation réversible en gainable dans toute la maison garantit un confort optimal été comme hiver.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clôturé et arboré avec piscine, un cabanon en bois esprit guinguette avec cuisine d'été et barbecue, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un puits distribue l'arrosage intégré dans le jardin.

Un garage de 25 m² et un cabanon en dur complètent l’ensemble.

Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux prestations soignées, où il fait bon vivre !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 152 m²
  • carrez 145 m²
  • terrain 749 m²
  • séjour 73 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Taxe foncière annuelle 2 733 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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