Vente Maison Samatan
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Maison
Samatan

  • Référence 33217
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00
  • 324 000 €

Maison T4 plain-pied avec vue sur bois

Seulement chez L'équipe-Immo !

A Samatan, sur une parcelle de 1500m2 offrant une superbe vue sur forêt, venez découvrir cette maison plain-pied T4 de 2017 à l'entretien irréprochable.
Disposant d'une surface totale de 159m2, la construction offre 95,6m2 complétée d'une belle véranda de 28m2 ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 36m2.

Economique, elle a une très bonne performance énergétique et les revenus obtenus par les 16 panneaux photovoltaïques installés en 2022, permettent de couvrir les coûts annuels d'énergie estimés.

La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie articulée autour du poêle à pellets et disposant d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Attenant et communiquant le garage est aménagé d'une arrière-cuisine/buanderie. Enfin, un dégagement dessert deux chambres équipées chacune de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant.

Côté extérieur, vous disposez à l'avant d'un espace permettant de garer facilement plusieurs véhicules ; l'ensemble du jardin est joliment fleuri, arboré et agrémenté d'un boulodrome.

Cette maison présente une belle opportunité de poser ses valises à Samatan, une commune rurale offrant un cadre de vie aux nombreux atouts. En quelques minutes vous pourrez vous promener sur les sentiers de bord de lac et forêt. A proximité, vous disposerez de toutes les commodités : médecins, commerces, restaurants, crèches, écoles primaires et secondaires, cinéma.

A visiter sans tarder !

Sommaire

  • Référence 33217
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 123 m²
  • Surface totale 159 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Solaire
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Fenêtre aluminium
  • Stores électriques
  • Jeu de boules

Surfaces

  • 1 Séjour 33.22 m²
  • 1 Entrée 4.54 m²
  • 1 Toilettes 3.10 m²
  • 1 Cuisine 10.50 m²
  • 1 Chambre 8.44 m²
  • 1 Chambre 11.70 m²
  • 1 Salle de douche 5.22 m²
  • 1 Chambre 10.96 m²
  • 1 Salle de douche 5.48 m²
  • 1 Garage 36.75 m²
  • 1 Véranda 28.00 m²
  • 1 Dégagement 2.48 m²
  • 1 Porche 6.00 m²
  • 1 Terrasse 6.00 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 2 km
  • Cinéma 2 km
  • Commerces
  • Crèche 2 km
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie 2 km
  • Gare 15 km
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Lac 2 km
  • Médecin 2 km
  • Piscine publique 2 km
  • Salle de sport
  • Supermarché 2 km
  • Tennis

Efficacité énergétique

consommation83kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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