Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Pelleport (31480)

269 000 € Référence 33819

A propos de ce bien

Uniquement à l'Equipe Immo !

Située à Pelleport (31480), cette maison traditionnelle se trouve à une trentaine de minutes de Blagnac et à 20 minutes de Grenade. Cadours est à 5 minutes, offrant des écoles de la maternelle au collège, toutes les petites commodités de proximité et des structures de soins.

Extérieur
Le terrain de 2 500 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucune nuisance sonore. Le jardin arboré permet de profiter pleinement de l’espace extérieur et accueille une piscine, idéale pour les beaux jours.

Intérieur
La maison propose environ 112 m² habitables sur un seul niveau. La pièce à vivre, d’un peu plus de 40 m², bénéficie d’une triple exposition et apporte beaucoup de luminosité. Pour un confort optimal, elle possède la climatisation réversible ainsi qu'un insert. La cuisine ouverte de 14 m² est entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie de 10 m². Le coin nuit se compose de trois chambres : deux avec placards intégrés et une troisième d’environ 15 m² restant à aménager selon vos envies. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Le sol a été entièrement refait en parquet, conférant une atmosphère chaleureuse à la maison. La maison possède des panneaux photovoltaïques.

Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1992, conviendra idéalement à une famille recherchant le calme et l’espace, à des acquéreurs souhaitant un pavillon facile à vivre sur un grand terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
terrain 2 500 m²
séjour 41 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1992
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 254 976,30 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 500 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

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