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Mélanie SEGUIER Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 12 pièce(s) 10 chambre(s) 290 m²

Cadours (31480)
325 000 € Référence 33742

A propos de ce bien

À vendre, à Cadours (31480), découvrez une métairie exceptionnelle, rare témoignage de l’architecture rurale du XVe siècle. Cette bâtisse en terre crue, remarquablement bien préservée, vous offre un cadre de vie unique, chargé d’histoire, alliant le charme authentique de l’ancien à un environnement paisible et verdoyant.

Située dans un écrin de verdure sans être isolée, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 35 minutes de Blagnac, 40 minutes de Colomiers, et aux portes du Gers. Depuis le terrain, on aperçoit même le majestueux château de Laréole, ajoutant à l’atmosphère unique du lieu.

La métairie se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 130 m² habitables, auquel s’ajoutent une grange de 85 m² et les anciennes écuries de 80 m². Le grenier permet de doubler la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets.

Sur la parcelle de 6975 m² se trouve également un grand hangar de 260 m², dont la toiture, comme celle de la bâtisse principale, a été entièrement refaite il y a environ deux ans. Une mare complète ce cadre bucolique, parfait pour les amoureux de nature et de patrimoine.

À quelques minutes seulement, le village de Cadours propose toutes les commodités essentielles : commerces, services de santé, école de la maternelle au collège. C’est un lieu de vie idéal, conjuguant tranquillité rurale et proximité des infrastructures modernes.

Cette métairie, témoin rare et précieux de l’histoire locale, représente une opportunité unique pour les passionnés d’authenticité et les porteurs de projets de rénovation. Le charme de cette demeure, sa situation exceptionnelle et son potentiel remarquable en font un bien d'exception.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 290 m²
  • terrain 6 975 m²
  • 10 chambre(s)
  • construit en 1400
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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