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Sasha CLARY-REYNAUD Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 116.96 m²

Cazaux-Savès (32130)
338 700 € Référence 34074

A propos de ce bien

Sur les hauteurs de Cazaux-Savès, dans un environnement calme et privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 117 m² habitables (138 m² en loi Carrez), édifiée en 2005 sur un vaste sous-sol. Implantée sur une belle parcelle d’environ 2 700 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne gersoise.

Côté jour, elle se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine ouverte avec cellier attenant donnant sur un espace salon-séjour de 42 m² très chaleureux et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, donnant un accès et une très belle vue sur l’extérieur.

La partie nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une grande mezzanine vient compléter l’ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, home cinema ou espace détente... Une salle de bains avec baignoire d’angle balnéo ainsi qu’un WC indépendant complètent le confort de la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte exposée plein sud, arborée et cosy, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue, au cœur d’une belle parcelle d’environ 2 700 m².

La maison bénéficie également d’un sous-sol de 46 m² comprenant une arrière-cuisine et un double garage.

Ses atouts :

* Vue dégagée sur les Pyrénées
* Vie de plain-pied
* Grand sous-sol avec double garage
* DPE C (climatisation réversible, poêle à bois)

Située à 5 min de Samatan, 12 min de l'Isle-Jourdain et 45 min de Toulouse.

Un cadre de vie paisible et agréable aux portes du Gers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116,96 m²
  • carrez 138,82 m²
  • terrain 2 780 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine semi-équipée
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Pyrénées
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 700 €
Taxe foncière annuelle 1 437 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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