Christelle NOT Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Mauvezin (32120)

165 000 € Référence 33820

A propos de ce bien

Située au coeur du village de Saint Sauvy, à 5 min de l'accès rocade de la 124 pour Auch ou Toulouse, venez découvrir cette maison de village offrant un potentiel de 130m2 habitables avec garage, jardin et terrasses couvertes.

Le village de Saint Sauvy compte 350 habitants, une école et il se trouve à 5min de Mauvezin en voiture et donc des commerces et commodités. Il offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Le bien que je vous propose est atypique.

De plus de 100 ans et situé sur la place centrale du village, il a une place toute particulière dans l'histoire du village avec son entrée sous les arcades. La façade actuellement enduite propose du colombage et vous trouverez une première terrasse devant l'entrée de la maison, sous les arcades, dans un environnement très paisible.

Dès l'entrée, vous percevrez le charme d'antan mais aussi tout le potentiel de cette maison en partie rénovée. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir voire réaménager les lieux à votre goût.

Le rez-de-chaussée vous offre un espace de 65m2 composée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une véranda donnant sur le jardin et une terrasse couverte de 44m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, cuisine d'été, salon, espace détente...

L'étage vous offre un espace nuit de 65m2 également avec trois chambres et un bureau, une salle de bains et un toilette séparé.

Elle dispose en complément d'un garage de 39m2 vous permettant de garer voiture, motos, de créer un atelier, ce qui est rare pour une maison de village.

Cette maison en accès très rapide à la rocade offre le potentiel d'un premier achat ou d'un commerce de services à créer.

Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1925
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 929 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 850 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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